Sítio 03 Hectares com casa em pau-a-pique e cachoeira - Monteiro Lobato -próx SJCampos-SP em São Paulo

Vendo uma pequena propriedade de 03 hectares - 30 mil metros quadrados - medindo 40 metros X 750 metros, com uma casa em pau-a-pique com fogão à lenha, banheiro interno em estilo rústico.
No local não há energia elétrica, utilizamos lampião à noite ou lamparinas à querosene.
Há muita água, cachoeiras, piscinas naturais e trilhas na mata.
O local possui uma bela biodiversidade, macacos bugio, pacas, jacus, porcos do mato entre outros.
O acesso se dá por veículo comum até um certo ponto, a partir daí são 1,5 km somente com veículo com tração nas quatro rodas, tipo Jeep ou à pé desfrutando da natureza ( carro com tração chega até a casa)
Tenho uma escritura de Cessão de Posse (Cartório, escritura mesmo! (papel moeda) em meu nome.
Neste documento o cedente é detentor do imóvel há mais de 20 anos e estamos aguardando a documentação definitiva.
Troco por veículo no valor de no mínimo 40 mil na tabela, não volto diferença caso seja de valor superior.